221 комментариев к публикации

затем, что покупать в ипотеку проще новостройку, у кого есть деньги на покупку, тому выгоднее вторичка из за низких цен + поторговаться можно.

ипотека с господдержкой до 17 года. квартиру покупают не на год, если купить сейчас, через лет 5 ситуация на рынке будет другая, возможно вторичка будет актуальна как до падения рубля.

Покупают не только для того, чтобы продать.

Какие у вас размеры квартир большие. У нас давно клетушки продают по 27 кв.м.

по 24кв.м даже есть

У нас разные размеры квартир. Есть и двушки по 68кв.м.

Ну нравится так людям и деньги на это у них есть!

а может не вернуться

ДА ЛАДНО! А Я ВОТ И ДУМАЮ ЩА КАК ПОПРЕТ В ПЛЮС! ДЛЯ СТОЛЬ НЕ ДАЛЕКИХ; 1-ЧТО БЫ БЫЛ СПРОС- НУЖНО ЧТО БЫ ДОХОДЫ НАСЕЛЕНИЯ ВЫРОСЛИ МИНИМУМ В 3 РАЗА ТАК КАК ЦЕНЫ НА ВСЕ ВЫРОСЛИ 2-3 РАЗА! 2-ЧТО БЫ БЫЛ СПРОС-ДОЛЖНО ПРОДАТЬСЯ ТО ЧТО СЕЙЧАС НА РЫНКЕ И НАСТУПИТЬ ДЕФИЦИТ! ТАК ВОТ СЕЙЧАС ПРОДАЕТСЯ В КАЖДОМ ДОМЕ ПО 10-20-30 КВАРТИР! А ВЕРНЕЕ НЕ ПРОДАЕТСЯ А СТОЯТ НА ПРОДАЖЕ! 3-ЧТО БЫ БЫЛ СПРОС-ЧЕЛЯБИНСК ДОЛЖЕН СТАТЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ ДЛЯ ИНОГОРОДНИХ И ЖИТЕЛЕЙ ОБЛАСТИ! А С ТАКОЙ ЭКОЛОГИЕЙ ЖЕЛАЮЩИХ ПЕРЕЕХАТЬ В ЧЕЛЯБИНСК ПОУБАВИЛОСЬ! 4-ЧТО БЫ БЫЛ СПРОС-ДОЛЖНА УВЕЛИЧИТСЯ РОЖДАЕМОСТЬ! А РОЖДАЕМОСТЬ ВЫРАСТИТ ТОЛЬКО В ЭКОНОМИЧЕСКИ И ЭКОЛОГИЧЕСКИ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОМ РЕГИОНЕ! А ЧЕЛЯБИНСК КАТИТСЯ В ЭТОМ РЕЙТИНГЕ ОЧЕНЬ БЫСТРО В НИЗ! Я НЕ ВИЖУ ЧТО БЫ ХОТЬ ЧТО ТО ИЗ ЭТОГО В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ ИСПОЛНИЛОСЬ! НЕДВИЖКА БУДЕТ ПАДАТЬ ПОКА ЛЮДИ НЕ НАЧНУТ ЖИТЬ ЛУЧШЕ-ЭТО БУДЕТ НЕ СКОРО ! ТАК ЧТО У КОГО РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ В ВАЛЮТЕ ЧЕРЕЗ ГОД ДВА КУПИТ НА ЭТИ ДЕНЬГИ 2-3 КВАРТИРЫ!

интересно, в какой момент может, если доходы у всех падают, работы нормальной нигде нет?

У НАС В ЧЕЛЯБИНСКЕ ГОК СТРОЯТ В 10 КМ ОТ ЕДИНСТВЕННОГО ИСТОЧНИКА ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ! ГОК-ЭТО ТАМ ГДЕ ДОБЫВАЮТ МЕДНУЮ РУДА И ПОЛОВИНА ТАБЛИЦИ МЕНДЕЛЕЕВА И ПЕРЕРАБАТЫВАЮТ! 30 КМ ХРАНИЛИЩА СЕРНОЙ КИСЛОТЫ С ОСТАТКАМИ МЕДИ ВЕНЦА РТУТИ И ДАЛЕЕ ПО СПИСКУ! У НАС ПРОДАЖИ ВСТАЛИ ПО СРАВНЕНИЮ С ДРУГИМИ РЕГИОНАМИ ! ТАК ЧТО С СОВЕТАМИ В ЧУЖОЙ ГОРОД НЕ ЛЕЗЬ! НАПИСАНО "ЧЕЛЯБИНСК"

Огласите, плиз, весь список.

СПИСОК ЧЕГО? ОТ ЧЕГО ТЫ БУДЕШЬ МЕДЛЕННО УМИРАТЬ?-ОТКРЫВАЕШЬ МЕДИЦИНСКУЮ ЭНЦИКЛОПЕДИЮ И ИЩЕШЬ ВЛИЯНИЕ ТЯЖЕЛЫХ МЕТАЛЛОВ НА ОРГАНИЗМ ЧЕЛОВЕКА! ИЛИ СПИСОК ДОМОВ КОТОРЫЕ ПЕРВЫЕ ОБЕСЦЕНЯТСЯ ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ГОКА!-ОТКРЫВАЕШЬ КАРТУ И ОБВОДИШЬ ВСЕ ДОМА В РАДИУСЕ 50 КМ ОТ ГОКА И 10 КМ ОТ РЕКИ МИАСС В НИЗ ПО ТЕЧЕНИЮ!-ЭТО ВСЕ ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ГОКА БУДЕТ СТРЕМИТСЯ К НУЛЮ!! ДОСТАТОЧНО ПОДРОБНО!

С Сирией проще заше-вышел а Крым навсегда

на фиг нам ваш крым, эта отстойная бедность

Про олимпиаду то забыли,ай-ай,ай-ай. Ну как так,столько же трещали про неё,а теперь замолкли?! А то что космодром "Восточный" строят? А Чемпионат мира по футболу? Почему молчите? А первая и вторая "Чеченская"? Сколько бабла вбухали и на Великую отечественную? Продолжайте,продолжайте. Считаводы навальные!

Как бы новострой и не должен быть дешевле вторички, при прочих равных, естественно.

Ну так квартира это не техника,которая морально или физически устаревает,квартира это квартира,которая стоит и ничего с ней не делается,ну окромя пожара или потопа. Так смысл покупать в новостройке если куча вариантов нормальных вторичек за подешевле есть? Купил вчера за 3 мульона,сегодня твоя квартирка в новостройке считается вторичной и стоит 2,5 мульона.

А у вас то чего не жватает? Жилье строят, потому что это востребовано рынком, потребителями. Банально людям жить где-то нужно. Не в новом же производстве они это делать будут.

ВОСТРЕБОВАНО РЫНКОМ? А ЧТО ТАК ЦЕНЫ ПАДАЮТ И ПРОДАЖИ ВСТАЛИ? ПОТРЕБИТЕЛЬ СТАЛ ЗАРАБАТЫВАТЬ В 3 РАЗА МЕНЬШЕ! СЛЕДОВАТЕЛЬНО И КВАРТИРЫ ДОЛЖНЫ УПАСТЬ КРАТНО! ИЛИ ДЕНЬГИ ИЗ ВОЗДУХА БЕРУТСЯ?

Строить не прекратят в недострое сейчас миллионы квадратных метров, вложены инвестиции, ушли откаты, поэтому жильё будет достраиваться, чтобы не развалилось и будет по ипотеки впариваться населению.

Ну ничего: кушать захотят, кап.ремонт и коммуналочку пару лет поплатят из своей сильно просевшей з/п, налог опять же поэтапно будут увеличивать в 10 раз - и будут рады слить за любые деньги такой актив.

Рано или поздно рынок найдёт равновесное состояние между спросом и предложением. В поиске равновесия цены ещё упадут, т.к. на рынке постоянно копится масса желающих продать недвигу, а покупателей не становится больше.

Такие бредовые фантазии бывают только у нищебродов без собственного угла

ЖИЛЬЯ МАЛО! ПРОСТО ДЕНЕГ У ЛЮДЕЙ НЕТ!

Да он пророк

Подожди. Денег от грядущей приватизации (800 млрд) + стаб. фонда по словам Улюкаевакудрина ПОЧТИ хватит что б заткнуть дыру текущего бюджета. А про 2017 год вообще никто не упоминает. Т.е. внешний долг нужно продолжать погашать, о смене экономического курса - ни слова, в реорганизацию экономики (давно мёртвой) денег нет. Даже если нефть подрастёт, проблемы никуда не денутся. А правительство про 2017 год сознательно умалчивает, им бы день простоять , да ночь продержаться, они и не собираются через год оживлять дохлую лошадь. Так с чего цены то начнут расти?.

А правительство через год может просто уйти в отставку, и "отдать власть" оппозиции на короткое время. А потом народ будет во всех бедах обвинять "проклятых либералов", "при которых...". а про причины доведения до такого состояния народ размышлять не будет. Точно так же, как с Советским Союзом и его экономикой - проблемы нарастали с середины 70-х (хотя, если быть точным, то с самого начала советской планоой экономики), а обвинили во всех бедах только двоих или троих. (они, конечно, тоже несут свою долю ответсвенности, но лишь долю)

Также не понятно почему снижение 5...7% принято называть падением?

Ну а чё! Они ж на подъёме бабло рубят.

Потому что эксперты смотрят на ситуацию со всех сторон-и со стороны ПРОДАВЦА И СО СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЯ

Особенно в Москве начнется движуха

Так и есть. В Германии, например, в крупных городах стоимость м2 как раз средняя зарплата в месяц, и это в домах новостройках, построенных по последним стандартам (экономичнее обходятся услуги электричества и отопления), естественно со встроенными кухнями. Аналог российского элитного жилья. А так называемое вторичное жилье стоит процентов на 15-20 дешевле. А в маленьких городах, где зарплаты пониже и просто меньше возможностей для карьеры, квартиры и дома стоят в разы дешевле. В разы - это как раз в 5-8 раз дешевле. Но заплата ниже не намного.

Ой,зачем жить как в Германии,вдруг беженцы набегут...

За даром так вообще носом водить не будут возьмут и все.

Совершенно верно ! Я вот подумываю уже хоть бы даром взяли !

Подтверждаю насчёт северян и нефтяников. Жили в своё время очень зажиточно. Родители у друга,в своё время работали на Севере где то с 80х до конца 90х. Купили две трёшки и одну двушку,накупили по дешёвке земли (30 км.) от города,дом построили за городом,131 зил,2 волги было. Земля вся распродана ещё в 2000х,две квартиры продали в 2005-2006,последнюю в этом году,отец умер,мать за городом живёт. Сосед тоже на заводе работал с 80 до 00х ,купил дочери квартиру,машину,обучил и отправил забугор,построил дом за городом,ближе к пенсии стал по миру с женой колесить. А цены на жильё активно стали расти после 2005 годов,как раз когда начался так называемый "бум". И зарплаты были хорошие и цены более-менее. Сейчас всё развалилось,сократилось и снизилось,кроме цен.

Конечно плохо. Строительная отрасль - это локомотив для многих других, смежный отраслей. При падении цен снижаются объемы строительства, что ведет к падению продаж строительных материалов, увольнению огромной массы людей, закрытию производств и т.д. Не строится не только жилье, но и социальные объекты - больницы, школы, садики и прочие. Кризису на строительном рынке радуются только очень недалекие люди.

для продавца - плохо. И речь не о риелторах или строителях,а о нас с вами. Хотели поменять квартиру, но продавать за копейки просто жалко.

Или те кому квартира была не по карману. А таких пол страны.

Скорей бы подешевело жильё.Только рад буду.

Да причем здесь риэлторы? Риэлторы это только иснструмет и в данном случае (при падении цен) инструмент маловостребованный. Цены застройщики держат и пока они их способны держать себе в убыток, цены так и будут медленно ползти вниз. А вот как только кто то из них не выдержит и начнет демпинговать так ждите аттракциона невиданной щедрости.

В челябинске и так цены на жилье самые низкие из всех крупных городов. куда еще ниже???

СТОЛИЦА ЮЖНОГО УРАЛА ЧЕЛЯБИНСК 40 000 М2! И ДАЖЕ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ НЕ ПРОДАЮТСЯ! ВОНЬ В ГОРОДЕ КАЖДЫЙ ДЕНЬ! ГОК СТРОЯТ! ЗА ПОСЛЕДНИЕ 1,5 ГОДА ГОРОД ПРОСТО ПРЕВРАТИЛИ В ПОМОЙКУ ! ТАК ЧТО ВАМ ЕЩЕ ПОВЕЗЛО!

Цена на метры ещё зависят от количества ежегодно вводимого нового жилья. У нас в Перми, они , например, не такие высокие, т.к. строят много.

Ну я бы сказал что и у нас не мало строятся)

Не передергивайте. Он не это имел ввиду, и если он честно дал расклад по своим действиям, то он очень неплохо угадал тренд и заработал на этом кризисе. Я помню, что он писал 2 года назад.

ага через 50 лет, вообще бесплатно будет ! он что вечно собрался быть в тренде, в коммуналке.

Почему 50 лет? Хватило 2-х лет. прошедших. ( Сценарий с долларом и квартирами совпал) А если и дальше прогноз сбудется, то думаю лет 5 макс. и эти 5 лет пройдут при дешевеющих квартирах, а потом как вся масса созреет ужо поздно будет. И он судя по всему не в коммуналке живет. При наличии Кеша можно такие хоромы снимать. В случае изменения ситуации в экономике он купит квартиру. Резкого роста цен, тем более в Челябинске, не будет( я уверен что его вообще не будет ближайшие лет 10).

ЖДЕМ 3К ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР! БУДУ ПОКУПАТЬ КВАРТИРЫ ТОЛЬКО ПОСЛЕ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ РОСТА ВВП! А ПОКА В НЕНАВИСТНЫХ БАКСАХ! А МОЖЕТ И НЕ БУДУ ТАК КАК НАЛОГИ И ЖКХ СТАЛИ ОГРОМНЫМИ! ДОМ И ТОЛЬКО СОБСТВЕННЫЙ ДОМ!

Можете не дождаться в Челябинске. Хотя можете прикупить авто и отъехать от города и купить ещё дешевле, но там с работой будет ещё хуже.

ВОТ В ЧЕЛЯБИНСКЕ ТОЧНО МОЖНО ДОЖДАТЬСЯ! И ДЕШЕВЛЕ ТОЧНО БУДЕТ!

все правильно, но вот последние этажи нынче в тренде.

Продали "неликвид" за неделю) Просто цену сразу адекватную поставили...

Это если этажность дома от 20 идёт,то да. А в обычной панельке 9 этаж это вам не пейнтхаус)))

А в Краснодар то переехали?

Ответте пожалуйста. Я тоже собрался в Краснодар. Вы пока не жалеете, что переехали?

с работой там ж...! промышленности нет, за то есть с/х и курорты, санатории....

ЕСТЬ ЖЕ ЗДРАВОМЫСЛЯЩИЕ ЛЮДИ!

Закрой один глаз. И помечтай, одноглазый!

Там с работой наверное не очень хорошо как в любом южном городе. Но климат и пейзажи стоят того.))) Удачи вам.

Спасибо большое, а работу всегда можно найти.

Тогда лучше ехать на Средиземное Море - там "климат и пейзажи" гораздо лучше!

Решать вам самим. Тут нужно учитывать то, что в этих микрорайонах еще не развита инфраструктура. Я бы выбрала парковый.

ВООБЩЕ В ЧЕЛЯБИНСКЕ НЕЛЬЗЯ ПОКУПАТЬ КВАРТИРЫ! НУ ЕСЛИ ВЫ КОНЕЧНО НЕ ХОТИТЕ ПОТЕРЯТЬ ВСЕ ДЕНЬГИ ВЛОЖЕННЫЕ В НЕЕ!